При переселении людей им можно давать квартиры с меньшей жилой площадью, решил Верховный Суд

Суд разъяснил, какие квартиры надо давать жильцам хрущевок

Новые квартиры не устроили граждан, так как ранее они жили в трехкомнатной квартире (54 кв. м, в том числе жилой 34 кв. м), а переселиться им предложили в двухкомнатную (56 кв. м, в том числе жилой 25 кв. м).

----------------------<cut>----------------------

Судьи Верховного Суда приняли решение по вопросу, какую квартиру москвичи, живущие в расселяемых пятиэтажках, могут получить по программе реновации.

Ранее власти Москвы заявляли, что будут переселять жителей хрущевок в «равнозначные» квартиры. Площадь жилья должна быть не меньше изначальной. В ВС пояснили, что именно под этим подразумевается.

В суд обратились члены семьи из четырех человек. Здание было признано непригодным для жилья, поэтому местная администрация предоставила семье новую благоустроенную квартиру. Сначала семья согласилась переехать туда, заключила новый договор соцнайма, а все члены семьи зарегистрировались в новом жилье.

Новые квартиры не устроили граждан, так как ранее они жили в трехкомнатной квартире (54 кв. м, в том числе жилой 34 кв. м), а переселиться им предложили в двухкомнатную (56 кв. м, в том числе жилой 25 кв. м).

Региональные суды посчитали, что предоставление жилого помещения в связи со сносом дома носит компенсационный характер и должно гарантировать условия проживания не хуже прежних. Поэтому они приняли решение, что новые квартиры должны быть не меньше сносимых по количеству комнат, размеру общей и жилой площади. Не согласившись с этим решением, администрация города обратилась в Верховный Суд РФ.

Высший суд напомнил, что согласно ст. 89 Жилищного кодекса предоставляемое взамен аварийного жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому. То есть в новом жилье не должна быть та же жилая площадь, что и в старом. Это значит, что никаких нарушений в этом деле не допущено. Поэтому ВС отменил решения нижестоящих судов и направил дело на новое рассмотрение.